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Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?

Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:​

01 Immobilienbewertung
Wir sprechen mit Ihnen und Ihrem Partner/ Ihrer Partnerin offen über den bevorstehenden Schritt. 
Denn: Wenn Sie in dieser Situation nicht das gleiche Ziel haben kostet es am Ende beide Parteien viel Geld. Mit unserer Erfahrung in diesem Bereich und dem Gespür für Ihre Bedürfnisse, koordinieren wir den gesamten Prozess für beide Seiten so, dass alle Fragen und Wünsche respektiert, sowie mögliche Zweifel aus dem Weg geräumt werden. Vertrauen Sie uns in diesem Fall. Dann ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Preis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit über 15 Jahren als Makler in Paderborn und Umgebung tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt hier sehr gut.

02 Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit 360°-Aufnahmen und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen und besorgen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf und vieles mehr. Unser Team umfasst exzellente Mitarbeiter und ein effizientes Netzwerk. Jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen setzen wir all diese Aufgaben höchst professionell und in kürzester Zeit um.

03 Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unseres Netzwerks, bestehend aus Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern, eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Verkauf trotzdem zustande kommt.

04 Preisverhandlungen
Da wir selbst regelmäßig in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände sehr gut. Dieses Verständnis sorgt dafür, dass Preisverhandlungen in der Regel im einstelligen Bereich bleiben. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis.

05 Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Natürlich werden Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets von uns über den aktuellen Stand informiert. Den Abschluss bildet die Übergabe der Immobilie an den Käufer. Hier übernehmen wir die Zügel und organisieren alles so für Sie, dass keine Fragen offen bleiben.

Kürzlich verkaufte Objekte

Villa

Ort: Paderborn
Preis: 3.000.000 €

In Rekordzeit mit 100% Preiseinigkeit verkauft

Landhaus

Ort: Paderborn – Elsen
Preis: ca. 500.000 

Vor der Zwangsversteigerung gerettet 

Einfamilienhaus

Ort: Paderborn
Preis: ca. 500.000 €

Folgegeschäft generiert und den Verkaufspreis übertroffen

Mehrfamilienhaus

Ort: Bad Lippspringe
Preis: 750.000

Reibungsloser Verkauf innerhalb von nur 4 Wochen 

Über uns

Als regionaler Experte für den Immobilienmarkt in Paderborn und Umgebung unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen, bei allen Themen rund um die Immobilie.

Wir wissen, dass die Beauftragung eines Maklers eine Sache des Vertrauens ist. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Transparenz und umfangreichem Fachwissen belohnt. Ihre Ansprüche und Wünsche sind uns ebenso wichtig wie die zügige Abwicklung Ihres Auftrags. Damit Sie schnell und stressfrei ans Ziel kommen…

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr

Stephan Fast

FAQ

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter stephan.fast@immobilienagentur24.com

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Wem steht wie viel des Verkaufserlöses zu?

Sofern Sie mit Ihrem Ex-Partner nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben, gilt für Sie der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Am besten lassen Sie sich diesbezüglich von einem Scheidungsanwalt beraten.
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Was passiert beim Verkauf mit dem Immobilienkredit?

Der offene Immobilienkredit wird in der Regel durch den Verkaufserlös gedeckt. Gerade deshalb ist es wichtig, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
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Was, wenn mein Ex-Partner nicht verkaufen möchte?

In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihren Ex-Partner gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung und unser Wissen dafür ein, für beide Parteien das Beste herauszuholen.
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Lohnt es sich, die Immobilie bereits im Trennungsjahr zu verkaufen?

Unter Umständen kann ein Verkauf schon während des Trennungsjahres sinnvoll sein, wenn absehbar ist, dass die Scheidung durchgeführt werden wird. Ein Immobilienverkauf unter Zeitdruck bedeutet nämlich nicht selten, dass der Kaufpreis am Ende geringer ausfällt.

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